Wenn es nach unserem Juso- Chef Kevin Kühnert ginge, hätte der folgende Beitrag keine Bedeutung mehr. U.a. sollen Wohnungen nur noch denen gehören, die sie bewohnen, sagt er. Noch ist dies nicht so weit.
Investoren dürfen in unserem Wuppertal mit einer hohen Bruttorendite rechnen. Laut Immowelt- Studie erzielt Wuppertal die zweithöchste Rendite in Nordrhein-Westfalen. Bei einem Kaufpreis von 1.120 Euro pro Quadratmeter lassen sich 6,20 je qm erzielen. Das sind 6,6 Prozent Rendite. Zu den zehn Städten mit der höchsten Mietrendite gehören auch Dortmund (Kaufpreis 1.430 €, 7 € Miete, 5,9 % Rendite) und Bielefeld (Kaufpreis 1.810 €, 7,50 € Miete, 5 % Rendite). In Köln kostet der Quadratmeter 3.220 € und bietet 4,4 % Rendite. In München lassen sich nur 3,1 Prozent Mietrendite erzielen. Die Kaufpreise steigen dort stärker als die Mieten.
Immowelt hat für diese Ausarbeitung mehr als 500.000 Inserate für Miet- und Eigentumswohnungen analysiert. Bei hoher Rendite ist jedoch auch das Risiko für die Investoren höher. Die Nachfrage ist geringer, als in Ballungsgebieten, zu denen z.B. Berlin (Kaufpreis 3.870 €, Miete 11,70 €, Rendite 3,6 %), oder München (Kaufpreis 7.110 €, Miete 18,30 €, Rendite 3,2 %) gehören.