Wohnungsmarkt in Großstädten: Preise steigen weiter

Die Immobilienpreise in den 20 größten Städten Deutschlands entwickeln sich weiterhin dynamisch. Besonders bei Eigentumswohnungen ist ein deutlicher Preisanstieg zu verzeichnen. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Quadratmeterpreise im Durchschnitt um 1,18 Prozent gestiegen und liegen derzeit bei 4.181,35 Euro pro Quadratmeter. Auch die Mieten sind weiter gestiegen, wenn auch in geringerem Maße: Während Anfang des Jahres noch durchschnittlich 13,58 Euro pro Quadratmeter gezahlt wurden, liegt der Wert nun bei 13,84 Euro – ein Anstieg von 1,88 Prozent.

Preisentwicklung in Wuppertal und anderen Großstädten

In 14 der 20 untersuchten Städte sind die Immobilienpreise weiter gestiegen. Besonders ausgeprägt ist diese Entwicklung in Wuppertal, Hannover und Essen. In Wuppertal verzeichnete der Quadratmeterpreis mit einem Plus von 10,66 Prozent den stärksten Anstieg und liegt nun bei 2.483,86 Euro. Hannover folgt mit 3.863,73 Euro pro Quadratmeter (+5,93 %), während Essen mit 2.950,94 Euro pro Quadratmeter (+5,71 %) den dritten Platz einnimmt.

Anders sieht es in einigen anderen Städten aus: In Duisburg, Bremen und Berlin sind die Preise hingegen leicht gesunken, mit Rückgängen zwischen 1,52 und 3,85 Prozent.

Aktuelle Kaufpreise pro Quadratmeter in ausgewählten Städten:

Duisburg: 2.491,33 Euro

Bremen: 3.132,82 Euro

Berlin: 4.764,36 Euro

München: 7.417,82 Euro

Hamburg: 5.319,72 Euro

Frankfurt am Main: 5.936,51 Euro

Köln: 4.979,97 Euro

Wuppertal: 2.483,86 Euro


Mieten in vielen Städten teurer – Rückgang in Berlin, Köln und Bonn

Auch bei den Mietpreisen zeigen sich deutliche Veränderungen. Besonders starke Anstiege sind in Leipzig, Nürnberg und Wuppertal zu beobachten. In Leipzig liegen die aktuellen Mieten bei durchschnittlich 11,48 Euro pro Quadratmeter – ein Anstieg von 9,39 Prozent im Vergleich zur Vorjahreswoche. In Nürnberg sind die Mieten um 8,85 Prozent auf 14,18 Euro pro Quadratmeter gestiegen, während in Wuppertal nun 9,49 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden müssen (+6,97 %).

Im Gegensatz dazu sind die Mieten in einigen Großstädten gesunken. In Berlin, Köln und Bonn sind die Preise um 1,60 bis 5,25 Prozent zurückgegangen.

Aktuelle Mietpreise pro Quadratmeter in ausgewählten Städten:

Berlin: 18,35 Euro

Köln: 16,31 Euro

Bonn: 14,36 Euro

München: 23,59 Euro

Hamburg: 17,33 Euro

Frankfurt am Main: 19,61 Euro

Wuppertal: 9,49 Euro

Leipzig: 11,48 Euro


Weiter steigende Wohnkosten erwartet

Die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zeigen, dass der Preisdruck in vielen deutschen Großstädten weiter anhält. Besonders in Städten mit starkem Zuzug oder begrenztem Wohnraum dürfte sich diese Entwicklung in den kommenden Monaten fortsetzen. Während einige Städte leichte Preisrückgänge verzeichnen, bleibt Wohnen insbesondere in Ballungszentren eine wachsende finanzielle Herausforderung.